В Петербурге нашли самую дешевую квартиру за 1,7 миллиона рублей
06.02.2021 12:32
В продаже также есть комнаты, переделанные в студии, стоимость которые еще ниже. Тем не менее, эксперты советуют все тщательно проверить перед покупкой таких объектов.
Самая дешевая комната, из которой сделали 15-метровую студию с санузлом и кухонной зоной, продается на Краснопутиловской улице, 105, за 1,55 миллиона рублей.
По замечанию генерального директора агентства недвижимости «Невский Простор» Александра Гиновкера, покупатель студий, которые в ранее были комнатами, могут столкнуться с определенными трудностями, поскольку бывшие комнаты — это не отдельный объект недвижимости, а доля. Именно поэтому они как правило продаются за наличные деньги. «Взять ипотеку даже на комнату сложно, если она не является объектом, который позволит заемщику стать единоличным владельцам всей квартиры, а тут еще более сложная ситуация», – предостерег он.
Кроме того, если имела место несогласованная перепланировка, отвечать за не придется новому владельцу.
По данным руководителя компании «Только Лучшая Недвижимость» Алексея Лякина, в 70-80% случаев дешевые квартиры находятся в «убитом» состоянии, а при заключении сделки нужно обращать внимание на все юридические детали.
Причем, очень дешевые и проблемные квартиры могут продаваться как на «вторичке», так и среди новостроек. Во втором случае для покупателей может оказаться сюрпризом задержка сдачи дома или, например, проблемы с подключением к коммуникациям. Самые дешевые объекты на вторичном рынке — квартиры по наследству. Часто наследники продают объект в том виде, в котором получили — без ремонта и каких-либо вложений. Также на вторичном рынке задешево продают квартиры в аварийных домах и недвижимость с проблемными собственниками, — отмечают эксперты.
