Один вид недвижимости в российских столицах подешевел

19.03.2024 21:51

Важно отметить, что снижение цен затронуло только два крупнейших города России, согласно данным платформы. За последний месяц цены на готовое жилье в Москве упали на 0,7 процента, а в Санкт-Петербурге на 0,4 процента. Это обусловлено различными факторами, включая изменение предложения и спроса на рынке недвижимости, а также экономическую обстановку в стране.
Возможное снижение цен на вторичное жилье в Москве и Санкт-Петербурге может изменить ситуацию на рынке недвижимости и открыть новые перспективы для покупателей и инвесторов. В различных городах России наблюдаются различные тенденции в росте цен на жилье. Например, за последний период цены на недвижимость возросли на 5,7% в Москве, на 3,6% в Санкт-Петербурге, на 2,4% во Владивостоке. Однако в Сочи цены на вторичное жилье выросли почти на 6%. Эксперты отмечают, что в этих городах находятся самые дорогие новостройки в стране.

Интересно отметить, что за последний месяц наибольший рост цен на готовые квартиры был зафиксирован в городах Краснодаре (3,2%), Казани (1,9%) и Перми (1,8%). Также наблюдается увеличение цен на жилье в Сочи и Нижнем Новгороде на 1,7%. Самый значительный годовой рост цен зафиксирован в Казани (21,2%), Омске (19,3%) и Ростове-на-Дону (16,3%). Нижний Новгород и Пермь также показали увеличение цен на уровне 14,7% и 12,7% соответственно. В условиях повышенной ключевой ставки наблюдается снижение цен на жилье.

Сравнительно, цены на вторичное жилье в Москве и Сочи значительно выше - 327 тысяч и 285 тысяч рублей за квадратный метр соответственно. В то время как в Санкт-Петербурге цены составляют около 200 тысяч рублей за квадрат, а во Владивостоке - приблизительно 161 тысяча рублей. Самые большие различия в стоимости нового и готового жилья видны в городах, таких как Сочи, Краснодар, Нижний Новгород, Казань и Ростов-на-Дону. По мнению специалистов, в настоящей экономической обстановке покупатели предпочитают сосредотачиваться на новостройках, так как они могут быть доступны через льготную ипотеку.

Это объясняет, почему снижение цен на жилье в новостройках не так заметно, как в сегменте вторичного жилья. Важно также отметить, что готовность владельцев квартир к торгам может влиять на окончательную цену жилья при продаже. Таким образом, текущая обстановка на рынке недвижимости указывает на то, что покупатели стремятся использовать доступные льготы и возможности приобретения жилья, что оказывает влияние как на спрос, так и на цены на жилье в различных регионах России. Предсказание эксперта по недвижимости Андрея Лободы о росте спроса на новостройки уже было сделано ранее.

Он прогнозирует, что к июню 2024 года спрос вырастет на 40-50 процентов из-за растущего интереса к жилью в новостройках, который будет актуален и в следующие два года. Причины увеличения спроса могут быть как улучшение экономической ситуации, так и изменение предпочтений покупателей в пользу современных жилых комплексов. Также спрос на новостройки может быть подстегнут государственными программами поддержки молодых семей и первых покупателей жилья.

Источник и фото: lenta.ru